¿Por qué, dicen, vender una casa, es todo sobre el precio?

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Uno de los principales, principales, de la venta de bienes raíces, es, se trata de precio . Si bien, eso es más bien una declaración simplista, no hay duda de que la tasación de una casa es, quizás, el aspecto más importante, de venderla, al mejor precio posible, en el menor tiempo posible y con una ¡Mínimo de molestias, estrés o tensión innecesaria! Este proceso debe comenzar, con un propietario de vivienda, comprometido, a hacer lo que pueda, para ayudarse a sí mismo, escuchando al profesional de bienes raíces que contrata. Por lo tanto, los propietarios deben entrevistar a posibles agentes y contratar a alguien que le diga lo que debe saber, no solo que desee escuchar (TM). Con esto en mente, este artículo intentará brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir algunos de los conceptos básicos de forma inteligente, la fijación de precios de la casa, desde el principio.

1. Determinar el mejor precio: evite la tentación, sobreestimar, el verdadero valor de su casa, debido a su apego emocional y / o codicia! La única manera de hacerlo, es tener un Análisis de Mercado Competitivo (CMA) diseñado y creado profesionalmente, preparado específicamente para usted. ¡Esto le ayudará a determinar, algunas expectativas realistas, en lugar de ilusiones! Una vez preparado, el propietario de la vivienda y su agente elegido deben determinar una estrategia para determinar, en qué lugar del rango potencial, la vivienda, originalmente, debe estar incluida en la lista. ¿Debería ser, en el extremo superior, medio o inferior del rango, y por qué? ¡Tenga una discusión a fondo, comprenda el razonamiento y la razón y el precio en consecuencia! ¡Esté seguro, agente y cliente, están en la misma página!

2. Valorar correctamente, desde el principio: ¡Las casas, que tienen un precio correcto, desde el principio, casi siempre producen los mejores resultados! En la gran mayoría de los casos, las casas acumulan sus mejores ofertas en las primeras semanas y, para hacerlo, es importante exponer la propiedad al mayor número posible de compradores de vivienda calificados y potenciales. Con demasiada frecuencia, nos vemos excesivamente afectados cuando, un agente en particular, sugiere la inclusión de nuestros hogares en el precio más alto, pero, al no reconocer, los precios de venta y de listado. Son significativamente diferentes! ¡Esta práctica a menudo se conoce como Comprar un listado , porque apela a una combinación de los aspectos emocionales y relacionados con la codicia de nuestras personalidades! Sin embargo, ¿no tiene sentido, serviría mejor a los intereses de uno, para continuar, con un plan estratégico y de acción, para generar el mayor interés y obtener las mejores ofertas?

Propietarios, tenga cuidado, puede hacer una lista de su hogar, según su lista de deseos, o concentrándose en la competencia y en una estrategia clara. Pídalo bien desde el principio, ¡y generalmente obtendrá los mejores resultados posibles!

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