¿Necesita una lista de compradores antes de encontrar una propiedad?

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Esta es una de esas preguntas de pollo / huevo que hacen muchos inversionistas.

¿Necesito una propiedad antes de buscar compradores, o debo tener una lista de compradores antes de encontrar una propiedad?

Lo más importante, por supuesto, es comenzar en algún lugar, simplemente comenzar. Si no tiene conexiones, inversores a los que vender, probablemente sea nuevo en el negocio y es posible que ni siquiera sepa una buena oferta si lo encuentra.

Algunas cosas que debe saber antes de poder realizar una compra educada incluyen:

  • Cómo compilar las propiedades para determinar su valor verdadero después de reparado
  • Cómo determinar los verdaderos costos de reparación.

Si no desea “poseer” propiedades pero desea poder “vender” propiedades, necesita compradores. Para encontrar compradores:

  • asista constantemente a todas las reuniones locales de inversores inmobiliarios que pueda encontrar y recoger tarjetas de visita
  • busque MeetUp.com y NationalREIA.org para encontrar reuniones en su área
  • Llama a los signos de we-buy-homes (agrégalos a tu lista de compradores)
  • Signos de alquiler (en busca de propietarios que quieran comprar más)

Encuentre compradores y sepa lo que están buscando, de modo que cuando encuentre una oferta, tendrá a alguien a quien llamar de inmediato.

Si compra correctamente para poder vender a un precio bueno / excelente, los inversionistas se alinearán para comprarle a usted. No hace falta muchos compradores, solo unos pocos buenos que le compran una y otra vez, para que tenga éxito.

No hay lugar para comprar una lista de compradores o “encontrar” una lista de compradores. Esto es algo que debe crear para usted mismo con el tiempo por los contactos que realice y las referencias que reciba.

Y lleva tiempo. Al comenzar, no tendrá una lista porque no tiene un historial comprobado, por lo que los inversores no lo están buscando. Y no has hecho suficientes redes para haber conocido suficientes compradores serios.

Recuerde, la lista no necesita ser larga, así que no se preocupe. Muchas personas crean listas con los nombres de cada persona que pueden obtener. Esa no es una buena lista, solo una larga lista. Lo que quieres es una buena lista; nombres de personas que realmente compran propiedades de inversión en su área y, preferiblemente, una y otra vez.

Una lista de solo 6 buenos nombres le dará muchas oportunidades de vender rápidamente. Si tiene problemas para vender a una lista tan grande, en realidad no tiene buenas ofertas para la venta, lo que significa que está obteniendo demasiadas ganancias para usted o está pagando demasiado cuando compra.

¿Qué puedes agregar? ¿Ya has creado tu lista de compradores?

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