Mercado inmobiliario de Toronto

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Mercado inmobiliario de Toronto – Una descripción general
El mercado inmobiliario de Toronto, al igual que los inviernos canadienses, puede sentirse como un entorno hostil para navegar por el Joe promedio. Con leyes hipotecarias federales más estrictas introducidas en enero de 2020; tradicionalmente, muchos propietarios han sido descontados del mercado, y los propietarios existentes han encontrado que los valores de sus propiedades se mantienen neutrales o caen con una pérdida promedio del 4 por ciento.

Ya que la propiedad ya no se siente como una inversión garantizada, echamos un vistazo a lo que ha estado sucediendo en el mercado inmobiliario de Toronto para llevar esta tendencia a la baja y cómo es probable que la rueda de la fortuna gire en los próximos 12 meses.

Fortunas mixtas
En los últimos años, los precios de las propiedades han aumentado exponencialmente en todo el GTA, y aunque esto ha sido una delicia para muchos vendedores, ha sido un arma de doble filo en la que menos personas han podido acceder a la escalera de la propiedad. Aquellos que compraron cuando el precio era alto, encontraron que su estado de ánimo caía junto con la inevitable disminución de los precios del mercado, así como aquellos que presumían que su hogar era una inversión estable para el futuro que solo seguiría aumentando de valor. Por supuesto, hay quienes ahora contratan para un choque para poner fin definitivo a lo que muchos presos han sentido como la crisis de asequibilidad de la vivienda en Toronto, pero es más probable que el mercado continúe estabilizándose con algunos obstáculos en el camino durante 2020.

Nuevas leyes federales de hipotecas.
En línea con las intenciones del país de limitar el monto de la deuda que asumieron la población y las instituciones financieras; Las nuevas leyes federales de hipotecas introducidas el 1 de enero de 2020 significan que los canadienses que obtienen, renuevan o refinancian una hipoteca podrían tener que completar una “prueba de resistencia”. Esto es para demostrar que podrían hacer frente a tasas de interés sustancialmente más altas que la tasa del contrato. Esto fue relevante incluso para los prestatarios que tuvieron un pago inicial del 20 por ciento o más y fue otra modificación en lo que se siente como una larga línea de cambios regulatorios para seguir adelante, sin importar la posibilidad de subir la escalera de la propiedad.

Con un precio fuera del mercado
Estos cambios afectaron a aproximadamente 100,000 personas de la población de Canadá, la mitad de los cuales aún podían realizar una compra diferente a la que habían planeado originalmente y la otra mitad se rindió por completo. Entonces, aunque muchas personas se apresuraron a comprar o vender y cambiar a una propiedad que no podrían pagar cuando las nuevas regulaciones entraron en vigencia, muchas personas se vieron excluidas de un mercado al que no podían acceder en papel. . Esto es cierto incluso si sintieran que tenían los medios financieros para hacerlo o si hubieran cumplido con los criterios establecidos en años anteriores.

Comprando tu camino de regreso en
También se observó que el inevitable aumento en los precios de las propiedades en todo Canadá alcanzó vertiginosas alturas en el mercado de bienes raíces de Toronto, pero lo que aumenta debe disminuir, y estas leyes de hipotecas más estrictas hicieron que el mercado comenzara a equilibrarse en 2020. Parece que esta tendencia continuará durante la primavera de 2020, y son estas noticias, junto con el anuncio en febrero de miles de empleos de nueva creación, lo que brinda esperanza para aquellos que desean comprar por primera vez o ascender en la escala de la propiedad. Con 665 nuevos desarrollos de casas que también tienen lugar en Toronto; literalmente podría convertirse en un mercado de compradores.

Aprisionado por la nieve
A pesar de que Ottawa y Montreal están comenzando a ver signos de crecimiento renovado y calentamiento, el mercado de bienes raíces de Toronto en general todavía se dice que está en el lado frío en la actualidad, ¡y la frialdad literal del clima tampoco ha ayudado! Un invierno particularmente duro ha hecho que los posibles compradores piensen dos veces antes de poder tener vistas de la propiedad y, como la nieve se derrite, se demora un poco, así que las temperaturas de la primavera gradualmente más cálidas derretirán al “froideur” en Toronto. Mercado inmobiliario. Se espera que aparezcan más listados de casas en el mercado durante los meses de primavera y verano, posiblemente con un aumento modesto de los precios. Pero, con muchas otras variables que afectan las tendencias inmobiliarias, incluidas las elecciones y la economía; podría ser que el mercado de Toronto esté firmemente a favor del comprador o del vendedor, sino de sus propias circunstancias individuales. Algunas personas, por lo tanto, estarán ganando, otras perdiendo y otras rompiendo incluso financieramente.

Propiedades de lujo
La demanda de casas de lujo y condominios se espera que aumente y como la demanda generalmente viene con un aumento en los precios; Aquellos que venden estos estilos de propiedades parecen estar definitivamente en el campamento ganador. Se espera que el precio promedio de una casa de lujo alcance $ 3,691,700 en los próximos doce meses y $ 2,390,405 para un condominio.

Tasas de interés
No se espera que el banco de Canadá incremente las tasas de interés más de una vez este año, pero en la misma línea, esto significa que también deben caer ilegalmente. La tasa actual es del 4.375 por ciento para una hipoteca a tasa fija a 30 años, pero las tasas hipotecarias siguen siendo el factor crítico para determinar la asequibilidad de la compra de una casa; ¡Mantener una estrecha vigilancia sobre la tasa de interés es, literalmente, lo mejor para el comprador!

Gran Toronto es una tierra de esperanza
Aunque las tasas de los propietarios de viviendas cayeron en Canadá por primera vez en 45 años en 2020; sigue siendo un país que tiene una de las tasas de propietarios de vivienda más altas del mundo. Más del 40 por ciento de los hogares menores de 35 años son dueños de su propia propiedad, y aunque se considera que Toronto es uno de los mercados menos accesibles de Canadá, todavía hay oportunidades y esperanza en el mercado de bienes raíces para hacer una buena inversión.

Necesidad de un buen abogado de bienes raíces en el centro de Toronto
Encontrar un buen abogado de bienes raíces en el centro de Toronto es tan importante como encontrar una buena propiedad para comprar en Toronto. Algunos abogados brindan un gran servicio pero cobran un brazo y una pierna por la transacción. Algunos abogados publican sus honorarios legales como los más bajos, pero su servicio es igualmente el más bajo en el mercado. La transparencia en la estructura de tarifas legales es uno de los principales problemas con la estructura de tarifas de abogados de bienes raíces en el centro de Toronto. El único bufete de abogados que se destaca de entre la multitud es el bufete de abogados Shaikh porque publicaron sus honorarios de abogados de Toronto en su sitio web. Sus comentarios sugieren que son transparentes, honestos y brindan un buen servicio. Cuando este artículo se publicó en 2020, Shaikh Law se encuentra entre los tres mejores abogados de bienes raíces en Toronto, junto con Jonathan G. Griffiths y Jay Teichman. La calidad del servicio legal de Jonathan y Jay es excelente, pero sus honorarios legales son significativamente más altos que los de la firma de abogados Shaikh.

Cómo elegir un buen abogado de bienes raíces en el centro de Toronto
Antes de contratar a su abogado de bienes raíces, debe hacer las siguientes preguntas;

1) ¿Cuántas transacciones completa el abogado de bienes raíces en un mes?

2) ¿Cuánto tiempo lleva el abogado practicando bienes raíces?

3) ¿Cuál es la estructura de tarifas y puede el abogado otorgar una cotización por escrito sin cargos ocultos?

Siempre debe hacer su investigación en línea, pregunte a un amigo para cualquier recomendación. Es importante tener en cuenta que las recomendaciones de su agente de bienes raíces siempre están sesgadas porque, por lo general, obtienen sobornos por recomendar a un abogado de bienes raíces. Por lo tanto, haga su propia investigación antes de contratar a alguien. Siempre se recomienda llamar al abogado de bienes raíces en Toronto para una consulta gratuita para revisar su transacción antes de contratar a alguien.

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